Estimation théorique
Rue de Linselle,59152 Anstaing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Linselle,59152-Anstaing indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anstaing (59013), comprenant 1527 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anstaing (59013), comprenant 1527 habitants est de 10,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.057€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-24 | 3 | RUE DELINSELLE | 6 | 105 | 426 | 283000€ | 2695€ |
2021-09-29 | 25 | RUE JEAN JAURES | 5 | 116 | 572 | 250000€ | 2155€ |
2019-06-27 | 24 | RUE JEAN JAURES | 4 | 68 | 106 | 210000€ | 3088€ |
2022-01-19 | 21 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 769 | 300000€ | 3529€ |
2021-10-18 | 21 | RUE ANGELIN STECLEBOUT | 5 | 96 | 325 | 292000€ | 3042€ |
2022-12-01 | 13 | RUE JEAN JAURES | 4 | 74 | 574 | 297500€ | 4020€ |
2022-07-11 | 36 | RUE JEAN JAURES | 4 | 62 | 428 | 200000€ | 3226€ |
2022-08-19 | 40 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 227 | 220000€ | 2444€ |
2022-08-02 | 43 | RUE ANGELIN STECLEBOUT | 5 | 96 | 301 | 316000€ | 3292€ |
2022-07-20 | 31 | RUE DELINSELLE | 4 | 73 | 267 | 280000€ | 3836€ |
2022-02-09 | 2 | RES LES LAURIERS | 4 | 108 | 760 | 461000€ | 4269€ |
2020-07-06 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 291 | 280000€ | 2917€ |
2022-10-11 | 28 | RUE ANGELIN STECLEBOUT | 5 | 101 | 349 | 338000€ | 3347€ |
2021-11-23 | 4 | RES LES LAURIERS | 4 | 116 | 519 | 420000€ | 3621€ |
2019-11-06 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 131 | 478 | 188000€ | 1435€ |
2020-06-17 | 16 | RUE DE LA COSIETE | 6 | 131 | 450 | 435000€ | 3321€ |
2023-03-01 | 14 | RUE DE LA COSIETE | 4 | 116 | 412 | 480000€ | 4138€ |
2020-02-28 | 32 | RTE NATIONALE | 4 | 103 | 338 | 427000€ | 4146€ |
2020-03-05 | 26 | RTE NATIONALE | 7 | 185 | 344 | 90000€ | 486€ |
2023-01-31 | 0 | CHAMP DU BOIS | 6 | 236 | 0 | 746600€ | 3164€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DE LA COSIETE | 3 | 114 | 1059 | 580000€ | 5088€ |
2019-10-23 | 43 | RTE NATIONALE | 4 | 70 | 174 | 215000€ | 3071€ |
2022-06-14 | 43 | RTE NATIONALE | 4 | 70 | 174 | 360000€ | 5143€ |
2020-06-24 | 35 | RTE NATIONALE | 5 | 76 | 234 | 215300€ | 2833€ |
2020-04-06 | 29 | RTE NATIONALE | 5 | 76 | 318 | 220080€ | 2896€ |
2021-07-06 | 58 | RTE NATIONALE | 3 | 64 | 435 | 120000€ | 1875€ |
2019-07-19 | 1004 | RUE MARIE CURIE | 6 | 147 | 545 | 397150€ | 2702€ |
2020-06-30 | 1 | RUE PIERRE BRABANT | 5 | 97 | 799 | 184500€ | 1902€ |
2020-03-10 | 68 | RTE NATIONALE | 5 | 137 | 136 | 165700€ | 1209€ |
2019-09-30 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 102 | 624 | 481100€ | 4717€ |
2022-07-13 | 15 | RUE MARIE CURIE | 4 | 117 | 752 | 445000€ | 3803€ |
2019-08-28 | 71 | RTE NATIONALE | 4 | 86 | 392 | 260000€ | 3023€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DU BEAU SEJOUR | 5 | 76 | 210 | 108750€ | 1431€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DU BEAU SEJOUR | 5 | 76 | 210 | 205450€ | 2703€ |
2023-01-31 | 16 | RUE PIERRE BRABANT | 5 | 70 | 282 | 196000€ | 2800€ |
2020-09-02 | 18 | RUE PIERRE BRABANT | 5 | 85 | 266 | 227000€ | 2671€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU BEAU SEJOUR | 5 | 76 | 243 | 220000€ | 2895€ |
2022-08-05 | 24 | RUE PIERRE BRABANT | 5 | 76 | 287 | 234000€ | 3079€ |
2019-05-06 | 5 | RUE MARIE CURIE | 4 | 70 | 128 | 166000€ | 2371€ |
2020-09-18 | 5 | RUE MARIE CURIE | 4 | 70 | 128 | 208000€ | 2971€ |
2019-07-01 | 26 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 6 | 175 | 864 | 530000€ | 3029€ |
2022-08-29 | 39 | RUE JEAN JAURES | 5 | 123 | 408 | 505000€ | 4106€ |
2021-07-23 | 2 | RTE NATIONALE | 7 | 120 | 692 | 658000€ | 5483€ |
2021-07-09 | 4 | RTE NATIONALE | 7 | 190 | 473 | 688000€ | 3621€ |
2022-08-12 | 46 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 343 | 330000€ | 4074€ |
2021-06-24 | 10 | CARRIERE DROULERS | 4 | 66 | 153 | 220500€ | 3341€ |
2019-07-25 | 10 | RUE MARIE CURIE | 5 | 109 | 460 | 338000€ | 3101€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 6 | 161 | 583 | 482000€ | 2994€ |
2019-12-10 | 6 | RTE NATIONALE | 8 | 380 | 1356 | 680000€ | 1789€ |
2023-01-25 | 55 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 185 | 174000€ | 2260€ |
2020-07-31 | 9 | RTE NATIONALE | 5 | 95 | 132 | 241000€ | 2537€ |
2021-06-17 | 9 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 6 | 149 | 799 | 137739€ | 924€ |
2023-06-19 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 141 | 503 | 505000€ | 3582€ |
2019-10-17 | 11 | RTE NATIONALE | 6 | 134 | 129 | 250000€ | 1866€ |
2019-10-28 | 13 | RTE NATIONALE | 6 | 145 | 108 | 250000€ | 1724€ |
2022-07-05 | 13 | RTE NATIONALE | 6 | 145 | 108 | 278540€ | 1921€ |
2022-09-23 | 14 | PL JULES GUESDE | 3 | 135 | 320 | 255000€ | 1889€ |
2020-09-30 | 4 | RUE GENEV ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 160 | 595 | 646405€ | 4040€ |
2021-04-08 | 42 | RUE DU NOUVEAU SIECLE | 6 | 190 | 535 | 535450€ | 2818€ |
2020-12-02 | 9 | CARRIERE DROULERS | 3 | 123 | 596 | 460000€ | 3740€ |
2019-10-18 | 2 | RUE ARTHUR BEAREZ | 4 | 146 | 2116 | 680000€ | 4658€ |
2020-06-18 | 6 | RUE GENEV ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 118 | 360 | 439000€ | 3720€ |
2021-06-29 | 1 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 169 | 637 | 580000€ | 3432€ |
2019-07-12 | 73 | RUE JEAN JAURES | 4 | 81 | 243 | 238000€ | 2938€ |
2019-08-21 | 75 | RUE JEAN JAURES | 4 | 81 | 237 | 246000€ | 3037€ |
2019-10-22 | 2 | RUE D EN BAS | 3 | 80 | 97 | 209000€ | 2613€ |
2021-02-01 | 1 | RUE GENEV ANTHONIOZ DE GAULLE | 5 | 134 | 496 | 499500€ | 3728€ |
2020-03-04 | 77 | RUE JEAN JAURES | 4 | 81 | 237 | 247000€ | 3049€ |
2022-10-07 | 6 | PL JULES GUESDE | 5 | 90 | 516 | 365000€ | 4056€ |
2023-06-23 | 10 | RUE ARTHUR BEAREZ | 9 | 217 | 3304 | 1093000€ | 5037€ |
2019-10-25 | 15 | RUE PASTEUR | 5 | 80 | 622 | 247000€ | 3088€ |
2021-01-29 | 16 | RTE NATIONALE | 5 | 123 | 99 | 233750€ | 1900€ |
2020-05-06 | 1 | RUE LUCIE AUBRAC | 7 | 188 | 678 | 535100€ | 2846€ |
2020-07-16 | 20 | RTE NATIONALE | 3 | 80 | 205 | 205000€ | 2563€ |
2022-02-14 | 27 | RTE NATIONALE | 3 | 80 | 167 | 265000€ | 3313€ |
2019-10-22 | 12 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 80 | 0 | 207600€ | 2595€ |
2022-03-28 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 8 | 217 | 1003 | 797690€ | 3676€ |
2022-01-05 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 117 | 381 | 440000€ | 3761€ |
2021-04-06 | 1 | RUE ARTHUR BEAREZ | 5 | 106 | 580 | 281200€ | 2653€ |
2022-03-02 | 12 | RUE ARTHUR BEAREZ | 3 | 73 | 577 | 321000€ | 4397€ |
2022-08-29 | 3 | RUE ARTHUR BEAREZ | 6 | 141 | 798 | 650000€ | 4610€ |
2022-07-18 | 35 | RTE NATIONALE | 5 | 70 | 342 | 376800€ | 5383€ |
2020-07-01 | 12 | RUE CAMILLE DUFAY | 3 | 80 | 146 | 210000€ | 2625€ |
2022-05-23 | 16 | RUE ARTHUR BEAREZ | 5 | 70 | 906 | 240000€ | 3429€ |
2021-03-19 | 2 | CHE DE LA PRAIRIE | 8 | 233 | 1078 | 745000€ | 3197€ |
2021-02-03 | 1 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 610 | 333000€ | 3505€ |
2020-07-10 | 14 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 80 | 80 | 123000€ | 1538€ |
2022-10-21 | 1 | RUE CAMILLE DUFAY | 2 | 66 | 150 | 172000€ | 2606€ |
2019-10-29 | 7 | RUE CAMILLE DUFAY | 3 | 60 | 767 | 301000€ | 5017€ |
2021-01-29 | 9 | RUE CAMILLE DUFAY | 2 | 123 | 625 | 270000€ | 2195€ |
2019-08-09 | 1 | RUE ROSA PARKS | 5 | 119 | 446 | 355000€ | 2983€ |
2022-12-27 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 98 | 391 | 429000€ | 4378€ |
2021-02-01 | 13 | RUE GENEV ANTHONIOZ DE GAULLE | 4 | 82 | 286 | 260000€ | 3171€ |
2021-06-30 | 26 | RTE NATIONALE | 4 | 110 | 495 | 410000€ | 3727€ |
2021-02-26 | 9 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 81 | 332 | 280000€ | 3457€ |
2019-05-29 | 7 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 81 | 245 | 230000€ | 2840€ |
2021-04-30 | 3 | RUE ROSA PARKS | 5 | 118 | 440 | 369700€ | 3133€ |
2019-07-19 | 5 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 90 | 274 | 82005€ | 911€ |
2021-02-16 | 5 | RUE ROSA PARKS | 5 | 111 | 449 | 411920€ | 3711€ |
2019-06-28 | 6 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 121 | 405 | 340000€ | 2810€ |
2022-11-28 | 1 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 81 | 285 | 274000€ | 3383€ |
2021-06-25 | 48 | RUE PIERRE BRABANT | 6 | 154 | 253 | 562360€ | 3652€ |
2021-11-19 | 32 | RTE NATIONALE | 5 | 135 | 514 | 505000€ | 3741€ |
2022-12-05 | 6 | RUE LEON LEURIDAN | 5 | 130 | 505 | 590050€ | 4539€ |
2022-06-22 | 8 | RUE CLOVIS LECLERCQ | 4 | 80 | 236 | 42465.2€ | 531€ |
2021-08-10 | 9 | RUE PIERRE BRABANT | 4 | 109 | 466 | 448000€ | 4110€ |
2022-10-26 | 58 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 84 | 56 | 206700€ | 2461€ |
2022-06-08 | 52 | RUE CAMILLE DUFAY | 3 | 50 | 209 | 227000€ | 4540€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DE VERDUN | 7 | 123 | 476 | 337000€ | 2740€ |
2019-06-26 | 6 | RUE CLOVIS LECLERCQ | 4 | 82 | 254 | 247300€ | 3016€ |
2022-09-01 | 6 | RUE CLOVIS LECLERCQ | 4 | 82 | 254 | 275000€ | 3354€ |
2019-10-28 | 7 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 150 | 832 | 542000€ | 3613€ |
2021-09-28 | 62 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 89 | 56 | 213000€ | 2393€ |
2019-09-30 | 4 | RUE LEON LEURIDAN | 6 | 135 | 653 | 514640€ | 3812€ |
2021-08-30 | 2 | RUE CLOVIS LECLERCQ | 5 | 81 | 275 | 265000€ | 3272€ |
2019-07-08 | 48 | RUE PIERRE BRABANT | 3 | 83 | 371 | 235000€ | 2831€ |
2019-05-28 | 64 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 86 | 294 | 198900€ | 2313€ |
2021-06-14 | 20 | RUE DE VERDUN | 6 | 107 | 545 | 340025€ | 3178€ |
2019-12-18 | 2 | ALL DU VERGER | 5 | 113 | 773 | 499000€ | 4416€ |
2022-11-15 | 38 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 95 | 368 | 214350€ | 2256€ |
2019-10-08 | 23 | RUE DE VERDUN | 6 | 107 | 462 | 300000€ | 2804€ |
2022-01-13 | 52 | RUE ROSA PARKS | 5 | 120 | 556 | 535000€ | 4458€ |
2020-05-14 | 5 | RUE LEON LEURIDAN | 6 | 157 | 815 | 365000€ | 2325€ |
2021-02-03 | 15 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 40 | 177 | 203000€ | 5075€ |
2019-08-27 | 4 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 70 | 102 | 175000€ | 2500€ |
2021-02-12 | 19 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 40 | 437 | 208000€ | 5200€ |
2020-04-23 | 9 | RUE PIERRE BRABANT | 5 | 108 | 406 | 382000€ | 3537€ |
2022-08-16 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 220 | 590 | 640000€ | 2909€ |
2022-09-09 | 8 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 90 | 217 | 200000€ | 2222€ |
2021-07-13 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 165 | 495 | 450000€ | 2727€ |
2022-01-12 | 7 | RUE ALBERT CARETTE | 5 | 90 | 467 | 396600€ | 4407€ |
2022-01-31 | 66 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 144 | 589 | 179036€ | 1243€ |
2022-11-04 | 20 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 117 | 250000€ | 3571€ |
2023-02-07 | 32 | RUE PASTEUR | 4 | 91 | 128 | 218000€ | 2396€ |
2022-01-17 | 47 | RTE NATIONALE | 6 | 190 | 1061 | 553050€ | 2911€ |
2019-12-04 | 16 | RUE DE LA FERME CAUUET | 4 | 80 | 253 | 294900€ | 3686€ |
2019-09-25 | 6 | RUE ALBERT CARETTE | 6 | 109 | 342 | 395000€ | 3624€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 263 | 228050€ | 2281€ |
2021-10-04 | 11 | RUE CAMILLE DUFAY | 4 | 105 | 0 | 395000€ | 3762€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DE L EGLISE | 7 | 200 | 772 | 648000€ | 3240€ |
2019-06-07 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 60 | 210 | 149500€ | 2492€ |
2021-03-19 | 4 | ALL DE LA MAIRIE | 4 | 59 | 144 | 169000€ | 2864€ |
2021-12-15 | 3 | RTE NATIONALE | 5 | 109 | 236 | 228050€ | 2092€ |
2021-12-17 | 2 | ALL PABLO PICASSO | 6 | 156 | 912 | 580905€ | 3724€ |
2021-01-07 | 48 | RUE ROSA PARKS | 5 | 126 | 464 | 438000€ | 3476€ |
2022-03-14 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 180 | 241000€ | 3051€ |
2022-03-21 | 8 | RUE PASTEUR | 7 | 93 | 184 | 254000€ | 2731€ |
2021-05-18 | 23 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 555 | 255000€ | 3000€ |
2022-01-14 | 74 | RUE CAMILLE DUFAY | 3 | 73 | 606 | 340000€ | 4658€ |
2020-04-30 | 29 | RUE ARTHUR BEAREZ | 4 | 102 | 565 | 280000€ | 2745€ |